mgr inż. Łukasz Bartoszewicz

+48 789 394 514

mgr inż. Michał Słupski

+48 789 394 522

WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Dokumenty

Poniżej zaprezentowana jest lista podstawowych dokumentów niezbędnych do wykonania operatu szacunkowego w zależności od rodzaju nieruchomości. W celu dokładnego uzgodnienia wymaganych dokumentów prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny.

WYCENA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ:

  1. Aktualny odpis z księgi wieczystej, w przypadku braku numer Księgi Wieczystej, w przypadku nieruchomości nieposiadającej założonej Księgi Wieczystej inny dokument pozwalający stwierdzić komu przypadają prawa do nieruchomości;
  2. Wypis z rejestru gruntów;
  3. Wyrys z mapy ewidencyjnej;
  4. Dane o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, bądź decyzja o warunkach zabudowy

 WYCENA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ

  1. Aktualny odpis z księgi wieczystej, w przypadku braku numer Księgi Wieczystej, w przypadku nieruchomości nieposiadającej założonej Księgi Wieczystej inny dokument pozwalający stwierdzić komu przypadają prawa do nieruchomości;
  2. Wypis z rejestru gruntów;
  3. Wyrys z mapy ewidencyjnej;
  4. Dokumentacja projektowa, potwierdzenie przyjęcia budynku do eksploatacji, wypis z kartoteki budynków, inwentaryzacja obiektu, decyzja o warunkach zabudowy. W przypadku nieruchomości będących w trakcie budowy wymagane jest również pozwolenie na budowę

WYCENA NIERUCHOMOŚCI LOKALOWYCH (WŁASNOŚCIOWE, UŻYTKOWE)

  1. Aktualny odpis z księgi wieczystej, w przypadku braku numer Księgi Wieczystej, w przypadku nieruchomości nieposiadającej założonej Księgi Wieczystej inny dokument pozwalający stwierdzić komu przypadają prawa do nieruchomości;
  2. Wypis z rejestru gruntów;
  3. Rejestr lokali, rejestr budynków
  4. Wyrys z mapy ewidencyjnej;
  5. Opcjonalnie projekt architektoniczno budowlany lokalu lub budynku, w którym znajduje się lokal

 WYCENA MIESZKAŃ SPÓŁDZIELCZYCH

  1. Aktualny odpis z księgi wieczystej, w przypadku braku numer Księgi Wieczystej, w przypadku nieruchomości nieposiadającej założonej Księgi Wieczystej inny dokument pozwalający stwierdzić komu przypadają prawa do nieruchomości;
  2. Wypis z rejestru gruntów;
  3. Wypis z kartoteki lokali,
  4. Wyrys z mapy ewidencyjnej;
  5. Opcjonalnie projekt architektoniczno budowlany lokalu lub budynku, w którym znajduje się lokal

 WYCENA NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH

  1. Aktualny odpis z księgi wieczystej, w przypadku braku numer Księgi Wieczystej, w przypadku nieruchomości nieposiadającej założonej Księgi Wieczystej inny dokument pozwalający stwierdzić komu przypadają prawa do nieruchomości;
  2. Wypis z rejestru gruntów;
  3. Dane powierzchniowo – kubaturowe poszczególnych budynków;
  4. Wykaz powierzchni o odmiennej funkcji wchodzącej w skład obiektu;
  5. Rzuty kondygnacji;
  6. Mapa sytuacyjna nieruchomości (fragment mapy zasadniczej, do celów projektowych lub widencyjnej)
  7. Wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości


W przypadku braku w\w dokumentów przez Zleceniodawcę, Rzeczoznawca Majątkowy w ramach swoich czynności samodzielnie pobiera dokumenty z zasobów jednostek samorządu terytorialne